國美館審計新村電梯大  西區買屋 / 西區買房 - 台中豪宅顧問審計新村慶仁之間草悟道三改二雙車位稀有釋出

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4980 萬 (含車位價)
參考單價：62.63 萬/坪
地址：台中市西區中興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：慶仁之間
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：79.51 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.739 坪
附屬建物面積：10.282 坪
共同使用：39.489 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：忠信國小、向上國中
鄰近公園：草悟道、國美館
生活機能：向上商圈、審計新村
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議： 此物件適合追求頂級生活品質、重視地段稀缺性與停車空間的買家，但不適合預算緊縮或對流動性有高要求的初購者。

主要理由：

稀缺資源： 在西區精華區提供「雙車位」的豪宅住宅極為罕見，這是此物件最大的核心競爭力，能解決市區停車難題。
生活圈優質： 擁有草悟道與審計新村的環境優勢，兼具文青氣息與生活機能，非常適合成家後的長期居住。
社區隱私： 純住宅低樓棟設計（僅 38 戶），保證了居住的安全與寧靜，避免一般大樓與店面混雜的干擾。

提醒： 建議在簽約前務必確認「三改二」與「3 房」的實際格局差異，並確認 5 樓對面是否有遮擋物影響視野，以及長期持有的總成本（管理費與維修基金）是否在其預算承受範圍內。若能接受高單價並重視地段，這是一個值得列入置產清單的優質選擇。

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經紀業名稱: 立居不動產有限公司

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台中豪宅顧問吳育萱 0931131190
2006.1 - 2017.5 永慶不動產(加盟店) -西湖直營店任店經理
2017.11 - 2021.5 永慶不動產(加盟店)-新市府加盟店任店協理&不動產經紀人
2021.6 - 2021.6 永慶不動產(加盟店)-七期河南向上加盟店任店東&不動產經紀人

於2010.3獲得不動產經紀人
於2017.2獲得台北市第十三屆優良經紀人

育萱於96年開始從事房地產業至今, 96~106年這十年期間在台北永慶房屋-內湖大直區服務,106年回到台中我從小成長且熟悉的地方。育萱自在台北直營店就非常擅長銷售分析重劃區內電梯大樓,豪宅別墅,透天等產品;因自己本身有普考不動產經紀人證照,所以也替無數客戶規劃過資產重新配置和稅務諮詢等重大規劃.若貴芳鄰有任何不動產資訊需要諮詢,都歡迎您的來電,育萱都很樂意提供您精準資訊.

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